Законодательство Северная Осетия - Алания Северная Осетия - Алания Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 03.12.2004 № 252 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 19 МАЯ 2003 Г. № 125 "О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ" (Вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ", "ПЕРЕЧНЕМ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, СПЕЦИАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИХ УЧАСТИЕ В ВЫБОРЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА", "ПЕРЕЧНЕМ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, СПЕЦИАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИХ УЧАСТИЕ В ПРЕДПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА", "ПЕРЕЧНЕМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ ИЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ИЛИ ВВОДЕ ОБЪЕКТА", "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ, ДАЧНЫХ, САДОВЫХ ДОМОВ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ") Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2004 г. № 252 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 19 МАЯ 2003 Г. № 125 "О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ" Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. № 172 "Об утверждении Порядка подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов и приведении республиканских нормативно-правовых актов в области строительства в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации" Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет: 1. Внести во Временный порядок осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическими и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2003 г. № 125, изменения, изложив Временный порядок в новой редакции, согласно приложению № 1. 2. Внести во Временный порядок осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2003 г. № 125, изменения, изложив Временный порядок в новой редакции, согласно приложению № 2. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания Бзыкова В.Х. Председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания А.БОРАДЗОВ Приложение № 1 к постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 3 декабря 2004 г. № 252 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ 1. Общие положения 1.1. Настоящий Временный порядок (далее - Порядок) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания в области градостроительства, архитектурной деятельности и строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого гражданами и юридическими лицами (предприятия, учреждения, организации и объединения) на территории Республики Северная Осетия-Алания. 1.2. Настоящий Порядок не распространяется на строительство объектов недвижимости федерального значения, объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования, подлежащего разработке после утверждения границ этих территорий для Республики Северная Осетия-Алания, на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек и других объектов недвижимости на выделяемых земельных участках, а также пристроек и надстроек к существующим индивидуальным жилым домам (без выделения дополнительного земельного участка), осуществляемое гражданами на территории Республики Северная Осетия-Алания. 2. Исходная документация на осуществление строительства (реконструкции) объектов недвижимости 2.1. Физические и юридические лица (заказчики, застройщики), заинтересованные в строительстве (реконструкции) объекта, должны получить в администрации местного самоуправления разрешение на строительство объекта с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на строительство (реконструкцию) объекта на существующем участке и до начала выполнения строительно-монтажных работ (в т.ч. подготовительных) - разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. Выполнение работ без вышеуказанных документов не допускается. Для получения разрешения на строительство заказчику (застройщику) необходимо представить в органы архитектуры администрации местного самоуправления следующие документы: проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке; копию документа на земельный участок или договор купли-продажи строения; экспертные заключения госэкспертизы проектной документации и т.д. Форма заявления и документы, необходимые для получения разрешения на строительство объектов недвижимости местного и республиканского значения определены Порядком подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия-Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. № 172. Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания необходимо представить: полученное в администрации местного самоуправления разрешение на строительство; копию договора с подрядной организацией; копии приказов заказчика, подрядчика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, ответственного производителя работ и, в необходимых случаях, копию приказа проектировщика о назначении лица, осуществляющего авторский надзор. Объекты недвижимости производственного назначения, намечаемые к строительству, расширению или реконструкции, до обращения в администрацию, проходят процедуру рассмотрения специально уполномоченного органа - Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия-Алания. 2.2. Строительство (реконструкция) объекта недвижимости выполняется: с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, согласно решению органа администрации местного самоуправления (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) о предоставлении земельного участка. Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен и регулируется статьей 30 ЗК РФ; с выбором земельного участка и принятием в порядке, установленном статьей 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, согласно заявлению заказчика (застройщика) в администрацию местного самоуправления. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (приложение 4). К данному акту прилагается утвержденный органом местного самоуправления проект границ земельного участка. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с проектом границ участка является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (пункт 8 статьи 31 ЗК РФ); без предоставления земельного участка для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи с оформлением решения о закреплении земельного участка за объектом строительства (реконструкции) или соглашением сторон при иной собственности на землю, согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2.3. Заказчик передает в безвозмездном порядке по одному экземпляру технико-экономического обоснования или проекта строительства и отчета по инженерным изысканиям органу по архитектуре и градостроительству администрации местного самоуправления. 2.4. Администрация местного самоуправления может отказать в выдаче постановления о закреплении земельного участка под строительство в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованию участка; несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. 2.5. Принятие исходной разрешительной документации на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения осуществляется с учетом Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 г. № 221. 3. Порядок разработки проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов строительства Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей, а также благоустройство их земельных участков, в соответствии со статьей 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно осуществляться на основании проектной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство. 3.1. Основанием для разработки проектной документации являются: постановление администрации местного самоуправления о размещении объектов строительства; положительное заключение специально уполномоченного органа - Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия-Алания (для объектов производственного назначения); архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выдаваемое органами архитектуры и градостроительства (приложение 1); технические условия на подключение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, выдаваемые организациями и надзорными органами (приложение 2). 3.2. Проектная документация на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости разрабатывается по договору заказчика (застройщика) с лицензированной проектной организацией или с лицензированным архитектором в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а при отсутствии таковой - с актом выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства (приложение 4), с приложением необходимых согласований и решений о предварительном согласовании места размещения объекта с организациями и надзорными органами (приложение 3). 3.3. Подготовительные работы по договору, сбор технических условий, требований и согласований, выполняемых при выборе места размещения объекта, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации, передача проектной документации на государственную экспертизу, а также защита проектной документации при ее утверждении в соответствующих организациях осуществляется проектными организациями или архитектором-руководителем проекта за счет средств заказчика (застройщика). 3.4. Затраты, связанные с выполнением услуг, указанных в пункте 3.3, определяются дополнительно и включаются в договоры на разработку проектно-сметной документации на объекты строительства и в сводный сметно-финансовый расчет общей стоимости строительства объекта (глава 1 "Подготовка территорий строительства", графы 7 и 8). 3.5. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых хозрасчетным органом местного самоуправления (администрациями) и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, производятся заказчиком по технически обоснованным ценам. 3.6. Запрещается разработка проектной документации без учета сейсмических воздействий и необходимых данных по топографо-геодезическим и инженерно-геологическим изысканиям по площадке строительства. 3.7. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными территориальными органами государственного надзора (контроля) и местными заинтересованными организациями при выборе места размещения объекта, в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", дополнительному согласования не подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации. 3.8. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства объекта недвижимости на территории районов республики - главным архитектором Республики Северная Осетия-Алания; на территории г. Владикавказа - главным архитектором города. Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта. Сложные и наиболее значимые в градостроительном отношении объекты рассматриваются архитектурно-градостроительными советами при главном архитекторе Республики Северная Осетия-Алания или главном архитекторе города Владикавказа. Рассмотрение проекта строительства объекта недвижимости на территории республики и г. Владикавказа в процессе архитектурного согласования подлежит оплате разработчиком либо заказчиком проекта в размере 0,0141% от стоимости строительства (приложение 5). Плата за согласование архитектурно-строительной части проекта вносится на специальный расчетный счет республиканского или местных органов архитектуры, производящих согласование, и используется для финансирования градостроительной деятельности и развития материально-технической базы этого органа. 3.9. Проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации, в том числе: объекты жилищного и гражданского назначения подлежат государственной строительной и экологической экспертизе; потенциально опасные объекты и объекты повышенной опасности подлежат дополнительной экспертизе по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (Министерство по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Северная Осетия-Алания); объекты производственного назначения - дополнительно экспертизе по труду. 3.10. Положительное заключение органа государственной экспертизы по проектной документации является непременным условием для утверждения проектной документации, закрепления земельного участка и выдачи заказчику (застройщику) разрешения на строительство. 4. Организация строительства (реконструкции) объектов недвижимости 4.1. До начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Основанием (необходимым документом) для получения заказчиком (застройщиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ является разрешение на строительство, выдаваемое органами администрации местного самоуправления. 4.2. Порядок выдачи разрешения, перечень представляемых заказчиком (застройщиком) документов и материалов для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ определены Положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. № 190. 4.3. Выполнение строительно-монтажных работ на участке строительства без полученного заказчиком разрешения является правонарушением в области строительства (часть 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). 4.4. Заказчик (застройщик) или уполномоченное им лицо или организация, строительная подрядная организация должны иметь лицензии на осуществление соответствующего вида строительной деятельности, обеспечивать требуемое качество строительно-монтажных работ, соблюдать организационно-правовой порядок строительства. 4.5. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. 4.6. За нарушения установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию, а также требований нормативных документов в области строительства предусмотрены административные штрафы на граждан, должностных и юридических лиц (статьи 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). 5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости 5.1. Приемка законченных строительством потенциально опасных объектов и объектов повышенной опасности, а также объектов, сооружаемых полностью или частично за счет средств бюджета Республики Северная Осетия-Алания, муниципальных бюджетов г. Владикавказа и районов республики, осуществляется государственными приемочными комиссиями, образованными Правительством Республики Северная Осетия-Алания и администрацией местного самоуправления г. Владикавказа. 5.2. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвесторов и других внебюджетных средств, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми инвесторами в соответствии с Положением о порядке приемки и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. № 189, по акту приемки (форма КС-11, приложение 9). 5.3. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляется Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14, приложения 6 и 7). Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта, указан в приложении 8. 6. О государственной регистрации законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости 6.1. Все объекты, законченные строительством, после приемки и ввода в эксплуатацию подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрационной палатой Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и постановлению Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 6.2. Обязательными для государственной регистрации прав являются следующие документы: план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, состоящего из кадастрового номера земельного участка, на котором находится сооружение, и инвентарного номера сооружения, удостоверенные соответствующим органом, осуществляющим кадастровый и технический учет объектов недвижимости; Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и заключения органов государственного надзора; заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствия его утвержденной проектной документации; паспорт технической инвентаризации объекта, выданный Бюро технической инвентаризации. Приложение № 1 (рекомендуемое) к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания УТВЕРЖДАЮ Руководитель органа архитектуры и градостроительства, главный архитектор _______________________________ (фамилия, и., о.) "____"______________20____г. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ № _____ на разработку _____________________________________________ (стадия проектирования, вид строительства) Объект __________________________ (название объекта, краткие харак- теристики - вместимость, мощ- ность и т.п.). Адрес ___________________________ (почтовый или строительный ад- рес). Заказчик ________________________ (наименование, юридический ад- рес, банковские реквизиты заказ- чика или уполномоченной им организации (физического лица), адрес и данные учредителей). Основания для проектирования ____ (постановление администрации о предоставлении участка под про- ектирование (в аренду, в пользо- вание, в собственность), прото- кол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инве- стиционного конкурса, реставра- ционное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты)). Проектировщик ___________________ (наименование, юридический ад- рес, банковские реквизиты, но- мер лицензии на право занятия данным видом деятельности). Характеристика предоставляемого для проектирования участка Местоположение __________________ (градостроительные условия раз- мещения объекта - зона город- ского центра, центр района, тер- ритория жилой застройки, про- мышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, ку- рортная, зеленая зона и т.п.; оце- ночная характеристика участка). Землепользователь _______________ (наименование и юридический адрес, характер землепользова- ния - аренда (срок аренды), по- стоянное пользование, собствен- ность). Размер участка __________________ (площадь участка, га). Современное состояние и использование участка _________________________ (характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и на- значение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоус- тройство и т.д.; приложение со схемой). Экологическая характеристика участка _________________________ (данные, характеризующие эко- логическое состояние террито- рии: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электро- магнитное воздействие и пр). Транспортные условия ____________ (наличие дорог, тротуаров, подъ- ездных путей железнодорожного транспорта). Инженерно-строительные условия __ (наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологи- ческие процессы и т.п). Инженерное оборудование _________ (инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина зало- жения и т.п.). Смежные участки _________________ (наименование смежных земле- пользователей и их границы со- гласно прилагаемой схеме). Охраняемые памятники культуры и природы _______________________ (название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п.). Планировочные ограничения _______ (действующие на территории уча- стка ограничения от промыш- ленных объектов, природных или техногенных процессов, ох- раняемых объектов, инженерных коммуникаций; сервитуты). Градостроительная документация __ (ранее разработанные и утвер- жденные либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименова- ние, срок разработки, проектная организация)). Обязательные требования и рекомендации Общие требования ________________ (требования о соблюдении дейст- вующей законодательной базы, нормативов в области проекти- рования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпро- ектных материалов). Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений_____ (из предварительных условий со- гласно акту выбора участка или из предпроектных материалов). Требования по соблюдению прав третьих лиц ________________ (необходимые согласования и ус- ловия, обеспечивающие соблюде- ние прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством). Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения _________________ (социально-функциональные тре- бования, устанавливаемые орга- нами социальной защиты насе- ления с учетом мнения общест- венных объединений инвалидов). Габариты ________________________ (определяются проектом. Огра- ничения или условия устанавли- Предельная высота строения ______ ваются в соответствии с принятой ранее градостроительной концеп- Архитектура фасадов _____________ цией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т.п.). Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей _____ (из предварительных условий со- гласно акту выбора участка или определяется проектом). Инженерное оборудование, сети и системы водопровод ______________________ (условия по использованию су- канализация _____________________ ществующих коммуникаций и теплофикация ____________________ необходимость оборудования горячее водоснабжение ___________ объекта перечисленными видами электрификация __________________ коммуникация с указанием их ти- газоснабжение ___________________ па). слабые токи _____________________ мусороудаление __________________ Архитектура инженерных сооружений ______________________ (архитектурно-планировочные требования к инженерным со- оружениям, необходимым для функционирования объекта - ТП, ЦТП, инженерным комму- никациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке). Транспортные сооружения _________ (тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пе- шеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транс- портные сооружения и требова- ния к ним). Инженерная подготовка территории ______________________ (требования по организации рель- ефа, поверхностного стока. За- щитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п.). Благоустройство _________________ (требования к ландшафтной архи- тектуре, озеленению; малые формы, ограждения и др.). Строительные материалы __________ (предложения об использовании, как правило, местных строитель- ных материалов и конструкций). Защитные сооружения _____________ (специальные устройства и со- оружения для защиты людей и функционирования объекта в чрез- вычайных условиях). Противопожарные требования ______ (из предварительных условий со- гласно акту выбора участка или из предпроектных материалов; особые требования к объекту). Охрана окружающей среды _________ (мероприятия по исключению или минимизации вредного воздей- ствия на окружающую среду). Организация строительства _______ (условия по исключению небла- гоприятного воздействия на на- селение, проживающее на приле- гающей территории. Предложе- ния по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требова- ния по формированию пусковых комплексов, этапов). Дополнительные условия Промежуточные согласования ______ (указания о вынесении на предва- рительное рассмотрение и согла- сование градостроительным со- ветом или органом архитектуры и градостроительства материа- лов, дающих представление об объемно-планировочных реше- ниях объекта, с целью определе- ния их соответствия требованиям АПЗ). Общественное обсуждение _________ (указание о необходимости про- ведения общественного обсуж- дения и его организационной формы (в соответствии с приня- тым в установленном порядке Положением)). Состав проекта __________________ (в соответствии с действующей Инструкцией). Порядок согласования и утверждения ___________________ (обязательные для данного объек- та экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, ор- ганах охраны памятников, органах социальной защиты населения; указание, кем и каким документом проект утверждается и в какой срок). Страхование при производстве строительных работ ______________ (предложение о страховании рис- ков при разработке градострои- тельной документации, выпол- нении проектных работ, инже- нерных изысканий для строи- тельства и строительно- монтажных работ). Примечания Срок действия АПЗ _______________ (указываются сроки проектирова- ния, согласованные с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установлен- ных)). При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства, его выдавший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса и могут быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрены в независимой экспертизе и иметь другие формы. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде. АПЗ оставил: АПЗ получил: ______________________________ ____________________________ "____"________________20____г. "____"______________20___г. _____________________________ ____________________________ (подпись) (подпись) Приложение № 2 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, СПЕЦИАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИХ УЧАСТИЕ В ВЫБОРЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА -----T------------------------T----------------------------T-----------------¬ ¦ № ¦ Органы исполнительной ¦ Содержание процедур ¦ Основание ¦ ¦п/п ¦ власти, выполняющие ¦ согласования и выдачи ¦ (федеральные ¦ ¦ ¦соответствующие функции ¦ заключений ¦ законы и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ правовые акты) ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦1.* ¦Управление архитектуры и¦Участие в подготовке¦Градостроительный¦ ¦ ¦градостроительства ¦проектов решений органов¦кодекс Российской¦ ¦ ¦г. Владикавказа, отделы¦местного самоуправления о¦Федерации от 7 ¦ ¦ ¦архитектуры и¦предоставлении земельных¦мая 1998 г. ¦ ¦ ¦градостроительства ¦участков для строительства 覹 73-ФЗ, ст. 27 ¦ ¦ ¦районов Республики¦реконструкции объектов¦ ¦ ¦ ¦Северная Осетия-Алания ¦недвижимости ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦2.* ¦Управление Федеральной¦Согласование места¦Водный кодекс¦ ¦ ¦службы по надзору в¦строительства (размещения)¦Российской ¦ ¦ ¦сфере природопользования¦хозяйственных и других¦Федерации от 16¦ ¦ ¦по Республике Северная¦объектов, влияющих на¦октября 1995 г.¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦состояние водных объектов ¦№ 167-ФЗ, ст. 105¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование места¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦размещения хозяйственных и¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦иных объектов ¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации от 25¦ ¦ ¦ ¦ ¦сентября 2000 г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 726, п. 6, п/п.¦ ¦ ¦ ¦ ¦34 ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦3.* ¦Центр государственного¦Согласование места¦Водный кодекс¦ ¦ ¦санитарного ¦строительства (размещения)¦Российской ¦ ¦ ¦эпидемиологического ¦хозяйственных и других¦Федерации от 16¦ ¦ ¦надзора в Республике¦объектов, влияющих на¦октября 1995 г.¦ ¦ ¦Северная Осетия-Алания ¦состояние водных объектов ¦№ 167-ФЗ, ст. 105¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Санитарно-эпидемиологическое¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦заключение по выбору участка¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦под строительство ¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации от 24¦ ¦ ¦ ¦ ¦июля 2000 г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 554, п. 15, п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦4. ¦Управление ветеринарии¦Заключение органов¦Закон Российской¦ ¦ ¦Республики Северная¦государственного ¦Федерации от 14¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ветеринарного участка при¦мая 1993 г.¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельног 4979-1 "О¦ ¦ ¦ ¦участка под строительство,¦ветеринарии", ¦ ¦ ¦ ¦реконструкцию и модернизацию¦ст. 12 ¦ ¦ ¦ ¦предприятий по производству¦ ¦ ¦ ¦ ¦и хранению продуктов¦ ¦ ¦ ¦ ¦животноводства ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦5. ¦Специализированная ¦Согласование места¦Водный кодекс¦ ¦ ¦инспекция рыбных запасов¦строительства (размещения)¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственных и других¦Федерации от 16¦ ¦ ¦ ¦объектов, влияющих на¦октября 1995 г.¦ ¦ ¦ ¦состояние водных объекто⦹ 167-ФЗ, ст. 105¦ ¦ ¦Службы водных ресурсов¦Согласование предоставления¦ ¦ ¦ ¦Западно-Каспийского ¦земельных участков в¦То же, ст. 112 ¦ ¦ ¦бассейна водного¦водоохранных зонах ¦ ¦ ¦ ¦управления по Республике¦ ¦ ¦ ¦ ¦Северная Осетия-Алания ¦ ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦6. ¦Управление Федеральной¦Согласование места¦Лесной кодекс¦ ¦ ¦службы по надзору в¦строительства объектов,¦Российской ¦ ¦ ¦сфере природопользования¦влияющих на состояние и¦Федерации от 29¦ ¦ ¦по Республике Северная¦воспроизводство лесов;¦января 1997 г. ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦мероприятий по охране 覹 22-ФЗ, ст. 63,¦ ¦ ¦ ¦защите лесов ¦ст. 65 ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦Рассмотрение ходатайства о¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦переводе лесных земель в¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦нелесные земли для¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦использования их в целях, не¦Федерации от 25¦ ¦ ¦ ¦связанных с ведением лесного¦сентября 2000 г.¦ ¦ ¦ ¦хозяйства и пользование즹 726, п. 6, п/п¦ ¦ ¦ ¦лесным фондом ¦49 ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦7. ¦Северо-Осетинское ¦Согласование представления¦Земельный кодекс¦ ¦ ¦управление по¦земельных участков на¦Российской ¦ ¦ ¦технологическому и¦площадях залегания полезных¦Федерации от 25¦ ¦ ¦экологическому надзору¦ископаемых ¦апреля 1991 г.¦ ¦ ¦Федеральной службы по¦ ¦№ 1103-1, ст. 27 ¦ ¦ ¦технологическому, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦экологическому и¦ ¦ ¦ ¦ ¦атомному надзору ¦ ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦8. ¦Северо-Осетинское ¦Согласование строительства и¦Воздушный кодекс¦ ¦ ¦республиканское ¦реконструкции аэродромов,¦Российской ¦ ¦ ¦отделение Российской¦аэропортов и объектов единой¦Федерации от 19¦ ¦ ¦транспортной инспекции ¦системы организации¦марта 1997 г.¦ ¦ ¦ ¦воздушного движения ¦№ 60-ФЗ, ст. 45,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ст. 47 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование размещения¦То же, ст. 47 ¦ ¦ ¦ ¦линий связи и линий¦ ¦ ¦ ¦ ¦электропередач, сооружений¦ ¦ ¦ ¦ ¦различного назначения в зоне¦ ¦ ¦ ¦ ¦действия систем посадки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦вблизи объектов¦ ¦ ¦ ¦ ¦радиолокации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦радионавигации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предназначенных для¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения полетов¦ ¦ ¦ ¦ ¦воздушных судов, размещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦радиоизлучающих объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование размещения¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦искусственных сооружений на¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦внутренних водных путях ¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации от 30 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦декабря 2000 г.¦ ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Видимо имеется ввиду Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2000 г. № 1038 ------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦№ 1309, п. 8, п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦131 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование в установленном¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦порядке размещения в полосе¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦отвода и в придорожной¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦полосе федеральных¦Федерации от 30¦ ¦ ¦ ¦автомобильных дорог общего¦декабря 2000 г.¦ ¦ ¦ ¦пользования сооружений 覹 1309, п. 8, п/п¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦151 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование в установленном¦То же, п. 9, п/п¦ ¦ ¦ ¦порядке размещения зданий,¦15 ¦ ¦ ¦ ¦сооружений и объектов, не¦ ¦ ¦ ¦ ¦относящихся к транспортному¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплексу, в придорожной¦ ¦ ¦ ¦ ¦полосе федеральных¦ ¦ ¦ ¦ ¦автомобильных дорог общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования, подъездных¦ ¦ ¦ ¦ ¦железнодорожных путей, в¦ ¦ ¦ ¦ ¦зонах действия аэропортов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов навигации, других¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов транспортного¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласование строительства и¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦реконструкции объектов в¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦пределах приаэродромной¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦территории гражданских¦Федерации от 30¦ ¦ ¦ ¦аэродромов, согласование¦ноября 1999 г.¦ ¦ ¦ ¦размещения в зонах действи馹 1319, п. 4, п/п¦ ¦ ¦ ¦таких аэродромов зданий,¦20 ¦ ¦ ¦ ¦сооружений и объектов, не¦ ¦ ¦ ¦ ¦имеющих отношения к¦ ¦ ¦ ¦ ¦гражданской авиации ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦9. ¦Минераловодское ¦Согласование места¦Закон Российской¦ ¦ ¦отделение ¦размещения объекта в¦Федерации от 25¦ ¦ ¦Северо-Кавказской ¦пределах полосы отвода¦августа 1995 г.¦ ¦ ¦железной дороги -¦железных дорог ¦№ 153-ФЗ "О¦ ¦ ¦филиала ОАО "Российские¦ ¦федеральном ¦ ¦ ¦железные дороги" ¦Согласование условий¦железнодорожном ¦ ¦ ¦ ¦размещений объектов,¦транспорте",ст. 5¦ ¦ ¦ ¦связанных с производством,¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦хранением, погрузкой,¦Правительства ¦ ¦ ¦ ¦транспортировкой и выгрузкой¦Российской ¦ ¦ ¦ ¦взрывчатых, ¦Федерации от 18¦ ¦ ¦ ¦легковоспламеняющихся, ¦июля 1996 г.¦ ¦ ¦ ¦радиоактивных, ядовитых 覹 848, п. 6 ¦ ¦ ¦ ¦отравляющих веществ, до¦ ¦ ¦ ¦ ¦железнодорожных путей общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования и указанных¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений (согласование¦ ¦ ¦ ¦ ¦минимальных расстояний от¦ ¦ ¦ ¦ ¦этих объектов) ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦10.*¦Управление ¦Участие с правом решающего¦Закон Российской¦ ¦ ¦государственного ¦голоса в работе комиссий по¦Федерации от 21¦ ¦ ¦пожарного надзора¦выбору площадок (трасс)¦ноября 1994 г.¦ ¦ ¦Министерства по делам¦строительства (согласовани妹 69-ФЗ "О¦ ¦ ¦гражданской обороны и¦площадок (трасс)¦пожарной ¦ ¦ ¦чрезвычайным ситуациям¦строительства) ¦безопасности", ¦ ¦ ¦Республики Северная¦ ¦ст. 6 ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦11. ¦Управление ¦Согласование размещения¦Постановление ¦ ¦ ¦государственной ¦объектов дорожного сервиса в¦Правительства ¦ ¦ ¦инспекции безопасности¦пределах придорожных полос ¦Российской ¦ ¦ ¦дорожного движения¦ ¦Федерации от 1¦ ¦ ¦Министерства внутренних¦ ¦декабря 1998 г.¦ ¦ ¦дел Республики Северная¦ ¦№ 1420, п. 11 ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦12. ¦Государственное ¦Согласование размещения¦Воздушный кодекс¦ ¦ ¦унитарное ¦линий связи и линий¦Российской ¦ ¦ ¦авиационное предприятие ¦электропередач, сооружений¦Федерации от 19¦ ¦ ¦ ¦различного назначения в зоне¦марта 1997 г. ¦ ¦ ¦ ¦действия систем посадки,¦№ 60-ФЗ, ст. 47 ¦ ¦ ¦ ¦вблизи объектов¦ ¦ ¦ ¦ ¦радиолокации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦радионавигации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предназначенных для¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения полетов¦ ¦ ¦ ¦ ¦воздушных судов, размещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦радиоизлучающих объектов ¦ ¦ +----+------------------------+----------------------------+-----------------+ ¦13.*¦Территориальные ¦Обеспечение согласования¦Земельный кодекс¦ ¦ ¦земельные комитеты¦места размещения объекта ¦Российской ¦ ¦ ¦районов Республики¦ ¦Федерации от 25¦ ¦ ¦Северная Осетия-Алания ¦ ¦апреля 1995 г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 1103-1, ст. 28 ¦ L----+------------------------+----------------------------+------------------ -------------------------------- * - для всех объектов Приложение № 3 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, СПЕЦИАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИХ УЧАСТИЕ В ПРЕДПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ----T---------------------T----------------------------T---------------------------¬ ¦ № ¦Органы исполнительной¦ Содержание процедур ¦ Основание (федеральные ¦ ¦п/п¦ власти, выполняющие ¦ согласования и выдачи ¦ законы и иные правовые ¦ ¦ ¦ соответствующие ¦ заключений ¦ акты) ¦ ¦ ¦ функции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦1.*¦Органы архитектуры и¦Подготовка документов для¦Градостроительный кодекс¦ ¦ ¦градостроительства ¦выдачи разрешений на¦Российской Федерации от 7¦ ¦ ¦Республики Северная¦строительство объектов¦мая 1998 г. № 73-ФЗ, ст. 26¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦недвижимости, а также¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрация этапов¦ ¦ ¦ ¦ ¦выполнения инженерных¦ ¦ ¦ ¦ ¦изысканий для строительства ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦2.*¦Центры ¦Санитарно-эпидемиологическое¦Закон от 30 марта 1999 г.¦ ¦ ¦государственного ¦заключение о соответстви覹 52-ФЗ "О санитарно-¦ ¦ ¦санитарного ¦санитарным нормам объектов¦эпидемиологическом ¦ ¦ ¦эпидемиологического ¦строительства при¦благополучии населения",¦ ¦ ¦надзора ¦предоставлении земельных¦ст. 12 ¦ ¦ ¦г. Владикавказа и¦участков под строительство ¦ ¦ ¦ ¦районов республики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Санитарно-эпидемиологическое¦Постановление Правительства¦ ¦ ¦ ¦заключение по технико-¦Российской Федерации от 24¦ ¦ ¦ ¦экономическим обоснованиям¦июля 2000 г. № 554, ¦ ¦ ¦ ¦строительства, реконструкции¦п. 15, п/п 4 ¦ ¦ ¦ ¦и модернизации объектов и их¦ ¦ ¦ ¦ ¦пусковых комплексов, зданий,¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений, транспортных¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦3. ¦Северо-Осетинское ¦Согласование заданий на¦Указ Президента Российской¦ ¦ ¦управление по¦проектирование предприятий¦Федерации от 18 февраля¦ ¦ ¦технологическому и¦по добыче и переработке¦1993 г. № 234, п. 6 ¦ ¦ ¦экологическому ¦минерального сырья ¦ ¦ ¦ ¦надзору Федеральной¦ ¦ ¦ ¦ ¦службы по¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологическому, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦экологическому и¦ ¦ ¦ ¦ ¦атомному надзору ¦ ¦Закон Российской Федерации¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ¦ ¦ ¦Федеральное ¦Согласование заданий на¦"О промышленной¦ ¦ ¦государственное ¦проектирование ¦безопасности опасных¦ ¦ ¦учреждение ¦гидротехнических сооружений ¦производственных объектов" ¦ ¦ ¦"Центрводресурсы" ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦4.*¦Территориальные ¦Определение (выдача)¦Постановление Правительства¦ ¦ ¦органы связи¦технических условий на¦Российской Федерации от 19¦ ¦ ¦Республики Северная¦присоединение и требования к¦октября 1996 г. № 1254, п.¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦техническим аспектам¦19 ¦ ¦ ¦ ¦взаимодействия сетей¦ ¦ ¦ ¦ ¦электросвязи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Определение технических¦Постановление Правительства¦ ¦ ¦ ¦требований к оборудованию¦Российской Федерации от 17¦ ¦ ¦ ¦связи, применяемому во¦сентября 1999 г. № 1049, п.¦ ¦ ¦ ¦взаимноувязанной сети связи¦7, п/п 13 ¦ ¦ ¦ ¦Российской Федерации (выдача¦ ¦ ¦ ¦ ¦технических условий на¦ ¦ ¦ ¦ ¦средства связи) ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦5. ¦Управление ¦Согласование ¦Постановление Правительства¦ ¦ ¦государственной ¦материалов, связанных с¦Российской Федерации от 1¦ ¦ ¦инспекции ¦предоставлением земельных¦декабря 1998 г. № 1420, п.¦ ¦ ¦безопасности ¦участков или объектов в¦22 ¦ ¦ ¦дорожного движения¦пределах придорожных полос ¦ ¦ ¦ ¦Министерства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутренних дел¦ ¦ ¦ ¦ ¦Республики Северная¦ ¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦6. ¦Северо-Осетинское ¦Согласование предоставления¦Указ Президента Российской¦ ¦ ¦республиканское ¦земельных участков для¦Федерации от 24 июня 1998¦ ¦ ¦отделение Российской¦размещения объектов¦г. № 727, п. 3 ¦ ¦ ¦транспортной ¦дорожного сервиса в¦ ¦ ¦ ¦инспекции ¦придорожных полосах¦ ¦ ¦ ¦ ¦федеральных автомобильных¦ ¦ ¦ ¦ ¦дорог общего пользования или¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов, находящихся вне¦ ¦ ¦ ¦ ¦этих полос, но требующих для¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации специального¦ ¦ ¦ ¦ ¦доступа к ним (подъездов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦съездов, примыканий,¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадок для стоянки¦ ¦ ¦ ¦ ¦автомобилей) ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------------+---------------------------+ ¦7.*¦Комитет по земельным¦Обеспечение дополнительного¦Земельный кодекс Российской¦ ¦ ¦ресурсам и¦согласования при уточнении¦Федерации от 25 апреля 1995¦ ¦ ¦землеустройству по¦места расположения объекта¦г. № 1163-1, ст. 29 ¦ ¦ ¦Республике Северная¦или при увеличении площади¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦участка ¦ ¦ L---+---------------------+----------------------------+---------------------------- -------------------------------- * - для всех объектов Приложение № 4 (рекомендуемое) к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания УТВЕРЖДАЮ (Руководитель местной администрации) _________________________________ "____"_____________20____г. АКТ выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Комиссия на основании приказа ____________________________________ (наименование органа местной администрации) от "____" _______________20____ г. № _________ в составе: Председателя ____________________________________________________ (представитель местной администрации) и членов в лице от: 1. Инвестора (заказчика) _____________________________________ 2. Исполнителя (проектная организация) _______________________ 3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству __________ 4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя, арендатора ________________________________________________ 5. Территориальной организации проектной _________________________________________________ изыскательской ____________________________________________ 6. Архитектурно-градостроительной службы _____________________ 7. Противопожарной службы ____________________________________ 8. Санэпидемиологической службы ______________________________ 9. Управление Росприроднадзора по РСО-Алания _________________ 10. Штаба гражданской обороны и ЧС ___________________________ 11. Службы электросетей ______________________________________ 12. Службы ВК ________________________________________________ 13. Службы связи _____________________________________________ 14. Отделения МПС ____________________________________________ 15. Службы газификации _______________________________________ 16. Госгорэнергонадзора ______________________________________ 17. Севостехэконадзора _______________________________________ 18. Управления ГИБДД МВД РСО-Алания __________________________ 19. Минсельхозпрод РСО-Алания ________________________________ 20. __________________________________________________________ На основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта установила, что для строительства __________________________________________________________________ (наименование объекта) в городе (поселке, районе) _______________________________________ были рассмотрены (один, два, три) земельных участка ______________ __________________________________________________________________ (по адресу и краткая характеристика участков) Для строительства выбрана площадка, находящаяся ______________ __________________________________________________________________ (адрес) исходя из следующих факторов: 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________ ВЫВОДЫ Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы), считает: 1. Целесообразным использовать ее для строительства __________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) и просить _______________________________________________________ (наименование органа местной власти) резервировать указанный участок площадью ___________ га для строи- тельства данного объекта. 1а. Целесообразным использовать трассу для строительства _____ __________________________________________________________________ (наименование объекта) 2. Инвестору (заказчику) обеспечить: __________________________________________________________________ (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение __________________________________________________________________ растительного слоя, осушение заболоченных участков; выделение зон __________________________________________________________________ для строительства и т.д.) Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком __________лет. Приложения: 1. Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана с размещением объекта строительства с указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка. 2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, проектируемым сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта). 3. В соответствующих случаях землеустроительный проект, разработанный в установленном порядке, архитектурно-планировочное задание. 4. Условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждения возможных экологических и иных последствий. 5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа управления, принимающего решение о строительстве объекта государственного или межреспубликанского назначения. 6. Проект решения органа местного самоуправления (администрации) о предварительном согласовании места размещения объекта. 7. Другие документы, установленные органом местного самоуправления. Председатель комиссии: _________________________ Члены комиссии: _______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ Приложение № 5 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания (письмо Министерства строительства Российской Федерации от 14 ноября 1996 г. № БЕ-19-30/12) ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ НА ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ (В РАЗРЕЗЕ ОРГАНИЗАЦИЙ) НА ОБЪЕКТЫ, ФИНАНСИРУЕМЫЕ ИХ РЕСПУБЛИКАНСКОГО И МЕСТНЫХ БЮДЖЕТОВ ----T-------------------------------------------T----------------¬ ¦ № ¦ Наименование ¦ % от стоимости ¦ ¦п/п¦ организации ¦ строительства ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦1. ¦Управление архитектуры и градостроительства¦ 0,0141% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦2. ¦Госпожнадзор ¦ 0,0026% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦3. ¦Гор(обл)энерго ¦ 0,0029% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦4. ¦Гор(обл)теплоэнерго ¦ 0,0082% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦5. ¦Гор(обл)газ ¦ 0,0091% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦6. ¦Гор(обл)водоканал ¦ 0,0335% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦7. ¦Радиотрансляционные узлы ¦ 0,0005% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦8. ¦Госсанэпиднадзор ¦ 0,0088% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦9. ¦Службы экологии ¦ 0,0035% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦10.¦БТИ ¦ 0,0005% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦11.¦Земельные комитеты ¦ 0,0020% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦12.¦ГАСН ¦ 0,0019% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦13.¦Службы телефонизации ¦ 0,0058% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦14.¦Управления имуществом ¦ 0,0004% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦15.¦Прочие организации ¦ 0,0062% ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ ¦Всего: ¦ 0,1000% ¦ L---+-------------------------------------------+----------------- Приложение № 6 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания Типовая межотраслевая форма № КС-14 Утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а УТВЕРЖДАЮ _______ ________________ должность _______ ________________ подпись расшифровка подписи АКТ № ______________ "__" ______ 19__ г. ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ --------¬ ¦ Коды ¦ +-------+ Форма по ОКУД ¦0336004¦ +-------+ Организация ________________________________ по ОКПО ¦ ¦ L-------- ------------T--------T--------------------------------¬ ¦ Дата ¦Код вида¦ Код ¦ ¦составления¦операции+----------T-------T-------T-----+ ¦ ¦ ¦строитель-¦участка¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+--------+----------+-------+-------+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----------+--------+----------+-------+-------+------ ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _________________________________ наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.) от "__" ________ ____ г. № __________ УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке ______________ __________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительства расположенный по адресу __________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________ наименование органа, __________________________________________________________________ выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие ____________________________ наименование субподрядных __________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________ наименование __________________________________________________________________ организации и ее реквизиты выполнившим ______________________________________________________ наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ____________________________________ наименование организации, их __________________________________________________________________ реквизиты, выполненные части и разделы документации __________________________________________________________________ перечень организаций может указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _____________________ наименование __________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, __________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________ наименование органа, __________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) "__" _______ ____ г. № ________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ___________________ месяц, год Окончание работ ___________________ месяц, год 2-я страница формы № КС-14 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, количество рабочих мест и т.п. -------------------T-------T------------------T------------------¬ ¦Показатель (мощ- ¦Единица¦ По проекту ¦ Фактически ¦ ¦ность, производи- ¦измере-+--------T---------+--------T---------+ ¦тельность и т.п.) ¦ния ¦ общая с¦ в том ¦ общая с¦ в том ¦ ¦ ¦ ¦ учетом ¦ числе ¦ учетом ¦ числе ¦ ¦ ¦ ¦ ранее ¦пускового¦ ранее ¦пускового¦ ¦ ¦ ¦принятых¦комплекса¦принятых¦комплекса¦ ¦ ¦ ¦ ¦ или ¦ ¦ или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ ¦ очереди ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-------+--------+---------+--------+---------- Вариант Б. (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ---------------------------------T---------T----------T----------¬ ¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ L--------------------------------+---------+----------+----------- 3-я страница формы № КС-14 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------T-----------------T-----------T---------------¬ ¦ Работы ¦Единица измерения¦Объем работ¦Срок выполнения¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-----------------+-----------+---------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего __________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ______ (в соответствии с приложением 3 СНиП РФ). 15. Дополнительные условия _______________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке __________________________________________ наименование объекта выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие Председатель комиссии _________________________________ __________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика): _______________________________ ___________ _____________________ генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи Приложение № 7 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания Типовая межотраслевая форма № КС-14 Утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а УТВЕРЖДАЮ _______ ________________ должность _______ ________________ подпись расшифровка подписи АКТ № ______________ "__" ______ 19__ г. ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПОТЕНЦИАЛЬНО ОПАСНОГО ОБЪЕКТА И ОБЪЕКТА ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ --------¬ ¦ Коды ¦ +-------+ Форма по ОКУД ¦0336004¦ +-------+ Организация ________________________________ по ОКПО ¦ ¦ L-------- ------------T--------T--------------------------------¬ ¦ Дата ¦Код вида¦ Код ¦ ¦составления¦операции+----------T-------T-------T-----+ ¦ ¦ ¦строитель-¦участка¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+--------+----------+-------+-------+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----------+--------+----------+-------+-------+------ ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _________________________________ наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.) от "__" ________ ____ г. № __________ УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке ______________ __________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительства расположенный по адресу __________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________ наименование органа, __________________________________________________________________ выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие ____________________________ наименование субподрядных __________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________ наименование __________________________________________________________________ организации и ее реквизиты выполнившим ______________________________________________________ наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ____________________________________ наименование организации, их __________________________________________________________________ реквизиты, выполненные части и разделы документации __________________________________________________________________ перечень организаций может указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _____________________ наименование __________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, __________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________ наименование органа, __________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) "__" _______ ____ г. № ________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ___________________ месяц, год Окончание работ ___________________ месяц, год 2-я страница формы № КС-14 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, количество рабочих мест и т.п. -------------------T-------T------------------T------------------¬ ¦Показатель (мощ- ¦Единица¦ По проекту ¦ Фактически ¦ ¦ность, производи- ¦измере-+--------T---------+--------T---------+ ¦тельность и т.п.) ¦ния ¦ общая с¦ в том ¦ общая с¦ в том ¦ ¦ ¦ ¦ учетом ¦ числе ¦ учетом ¦ числе ¦ ¦ ¦ ¦ ранее ¦пускового¦ ранее ¦пускового¦ ¦ ¦ ¦принятых¦комплекса¦принятых¦комплекса¦ ¦ ¦ ¦ ¦ или ¦ ¦ или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ ¦ очереди ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-------+--------+---------+--------+---------- Вариант Б. (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ---------------------------------T---------T----------T----------¬ ¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ L--------------------------------+---------+----------+----------- 3-я страница формы № КС-14 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------T-----------------T-----------T---------------¬ ¦ Работы ¦Единица измерения¦Объем работ¦Срок выполнения¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-----------------+-----------+---------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего __________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ______ (в соответствии с приложением 3 СНиП РФ). 15. Дополнительные условия _______________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке __________________________________________ наименование объекта выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие Председатель комиссии _________________________________ __________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика): _______________________________ ___________ _____________________ генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи _______________________________ ___________ _____________________ подпись расшифровка подписи Приложение № 8 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ ИЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ИЛИ ВВОДЕ ОБЪЕКТА ----T-----------------------------T------------------------------¬ ¦ № ¦ Наименование органа ¦Вид принимаемого или вводимого¦ ¦п/п¦ ¦ объекта ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦1. ¦Главный архитектор РСО-Алания¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦ ¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦ ¦назначения ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦2. ¦Инспекция государственного¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦архитектурно-строительного ¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦надзора Республики Северная¦назначения ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦3. ¦Центр государственного¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦санитарного ¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦эпидемиологического надзора в¦назначения ¦ ¦ ¦Республике Северная¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦4. ¦Управление государственного¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦пожарного надзора¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦Министерства по делам¦назначения ¦ ¦ ¦гражданской обороны и¦ ¦ ¦ ¦чрезвычайным ситуациям¦ ¦ ¦ ¦Республики Северная¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦5. ¦Инспекция государственного¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦энергетического надзора¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦Республики Северная¦назначения ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦6. ¦Государственная инспекция¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦труда в Республике Северная¦назначения ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦7. ¦Северо-Осетинское управление¦Подконтрольные объекты ¦ ¦ ¦по технологическому и¦ ¦ ¦ ¦экологическому надзору¦ ¦ ¦ ¦Федеральной службы по¦ ¦ ¦ ¦технологическому, ¦ ¦ ¦ ¦экологическому и атомному¦ ¦ ¦ ¦надзору ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦8. ¦Северо-Осетинская ¦Железные и автомобильные¦ ¦ ¦республиканское отделение¦дороги, аэродромы, другие¦ ¦ ¦Российской транспортной¦объекты железнодорожного,¦ ¦ ¦инспекции ¦автомобильного, воздушного и¦ ¦ ¦ ¦водного транспорта, все¦ ¦ ¦ ¦объекты, имеющие в своем¦ ¦ ¦ ¦составе подъездные пути,¦ ¦ ¦ ¦посадочные площадки,¦ ¦ ¦ ¦терминалы, пристани и т.п.¦ ¦ ¦ ¦элементы, входящие в¦ ¦ ¦ ¦транспортно-дорожный комплекс ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦9. ¦Управление государственной¦Автомобильные дороги и другие¦ ¦ ¦инспекции безопасности¦объекты, подконтрольные¦ ¦ ¦дорожного движения¦Управлению государственной¦ ¦ ¦Министерства внутренних дел¦инспекции безопасности¦ ¦ ¦Республики Северная¦дорожного движения¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦Министерства внутренних дел¦ ¦ ¦ ¦Республики Северная Осетия -¦ ¦ ¦ ¦Алания ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦10.¦Управление Федеральной службы¦Все объекты производственного¦ ¦ ¦по надзору в сфере¦и жилищно-гражданского¦ ¦ ¦природопользования по¦назначения ¦ ¦ ¦Республике Северная¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦Все объекты, деятельность¦ ¦ ¦ ¦которых влияет на состояние и¦ ¦ ¦ ¦воспроизводство лесов ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦11.¦Министерство по делам¦Объекты градостроительства,¦ ¦ ¦гражданской обороны и¦строительства, реконструкция,¦ ¦ ¦чрезвычайным ситуациям¦расширение и техническое¦ ¦ ¦Республики Северная¦перевооружение предприятий,¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦зданий и сооружений в части¦ ¦ ¦ ¦соблюдения в них¦ ¦ ¦ ¦общестроительных требований,¦ ¦ ¦ ¦специальных требований по¦ ¦ ¦ ¦гражданской обороне,¦ ¦ ¦ ¦выполнения мероприятий по¦ ¦ ¦ ¦предупреждению чрезвычайных¦ ¦ ¦ ¦ситуаций ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦12.¦Комитет по земельным ресурсам¦Все объекты оросительных и¦ ¦ ¦и землеустройству по¦осушительных систем,¦ ¦ ¦Республике Северная¦рекультивированные земли,¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦лесные насаждения,¦ ¦ ¦ ¦противоэрозионные ¦ ¦ ¦ ¦гидротехнические сооружения и¦ ¦ ¦ ¦другие объекты, сооружаемые в¦ ¦ ¦ ¦целях повышения плодородия и¦ ¦ ¦ ¦охраны земель ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦13.¦Федеральное государственное¦Все объекты водопользования,¦ ¦ ¦учреждение "Центрводресурсы" ¦деятельность которых влияет на¦ ¦ ¦ ¦состояние водных ресурсов на¦ ¦ ¦ ¦территории Республики Северная¦ ¦ ¦ ¦Осетия-Алания ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦14.¦Северо-Осетинский центр¦Объекты, подлежащие¦ ¦ ¦стандартизации, метрологии и¦сертифицированию ¦ ¦ ¦сертификации Госстандарта¦ ¦ ¦ ¦России ¦ ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦15.¦Государственная жилищная¦Объекты жилищного и ¦ ¦ ¦инспекция Республики Северная¦коммунального назначения ¦ ¦ ¦Осетия-Алания при¦ ¦ ¦ ¦Правительстве Республики¦ ¦ ¦ ¦Северная Осетия-Алания ¦ ¦ L---+-----------------------------+------------------------------- По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля. Приложение № 9 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания утвержденное постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 3 декабря 2004 г. № 252 Типовая межотраслевая форма № КС-11 Утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а АКТ № ______________ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА --------¬ "__" _____________ ____ Г. ¦ Коды ¦ +-------+ Форма по ОКУД ¦0336003¦ +--T-T--+ Дата составления ¦ ¦ ¦ ¦ +--+-+--+ Организация ________________________________ по ОКПО ¦ ¦ L-------- ---------T--------------------------T-----¬ ¦Код вида¦ Код ¦ ¦ ¦операции+----------T-------T-------+ ¦ ¦ ¦строитель-¦участка¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ной орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации ¦ ¦ ¦ ¦ +--------+----------+-------+-------+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------+----------+-------+-------+------ Заказчик в лице _________________________________________________, должность, фамилия, имя, отчество с одной стороны, и исполнитель работ _________________________ (генеральный подрядчик, __________ в лице _______________________________________________, подрядчик) должность, фамилия, имя, отчество с другой стороны, руководствуясь Положением по приемке законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _____________ __________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительства расположенные по адресу __________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________ наименование органа, __________________________________________________________________ выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие ____________________________ наименование субподрядных __________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________ наименование __________________________________________________________________ организации и ее реквизиты выполнившим ______________________________________________________ наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ____________________________________ наименование организаций, их __________________________________________________________________ реквизиты и выполненные части и разделы документации. __________________________________________________________________ Перечень организаций может указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _____________________ наименование __________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, __________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________ наименование органа, __________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) "__" _______ ____ г. № ________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ___________________ месяц, год Окончание работ ___________________ месяц, год 2-я страница формы № КС-11 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. -------------------T-------T------------------T------------------¬ ¦Показатель (мощ- ¦Единица¦ По проекту ¦ Фактически ¦ ¦ность, производи- ¦измере-+--------T---------+--------T---------+ ¦тельность и т.п.) ¦ния ¦ общая с¦ в том ¦ общая с¦ в том ¦ ¦ ¦ ¦ учетом ¦ числе ¦ учетом ¦ числе ¦ ¦ ¦ ¦ ранее ¦пускового¦ ранее ¦пускового¦ ¦ ¦ ¦принятых¦комплекса¦принятых¦комплекса¦ ¦ ¦ ¦ ¦ или ¦ ¦ или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ ¦ очереди ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-------+--------+---------+--------+---------- Вариант Б. (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ---------------------------------T---------T----------T----------¬ ¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+---------+----------+----------+ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ L--------------------------------+---------+----------+----------- 3-я страница формы № КС-11 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ____). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ___). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------T-----------------T-----------T---------------¬ ¦ Работы ¦Единица измерения¦Объем работ¦Срок выполнения¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------+-----------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------+-----------------+-----------+---------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего __________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ____ (в соответствии с приложением 3 Временного положения). 15. Дополнительные условия _______________________________________ __________________________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. Объект сдал ___________ _____________ _______________________ должность подпись расшифровка подписи Объект принял _________ _____________ _______________________ должность подпись расшифровка подписи Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик) Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором. Приложение № 2 к постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 3 декабря 2004 г. № 252 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003-2005 ГГ. СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ, ДАЧНЫХ, САДОВЫХ ДОМОВ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ 1. Общие положения 1.1. Настоящий Временный порядок (далее - Порядок) осуществления строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания. 1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации строительства и приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости, осуществляемого физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания. 1.3. Территории для строительства индивидуальных жилых домов в городах и населенных пунктах отводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральными планами, а при их отсутствии - со схемами или эскизами застройки). Предоставление земельных участков в пределах городских и сельских поселений и за пределами населенных пунктов производится по заявлению физического лица соответствующим органом местного самоуправления района (города) на основе решений, схем и проектов планировки, схем землеустройства с соблюдением требований Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания и в порядке, установленном соответствующим органом местного самоуправления. Участки для строительства дачных и садовых домов с хозяйственными постройками отводятся в соответствии с проектами организации и застройки территорий садоводческого или дачного некоммерческого объединения, утвержденными постановлением администрации местного самоуправления, и регулируются Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции федеральных законов от 22 ноября 2000 г. № 137-ФЗ, от 21 марта 2002 г. № 31-ФЗ). 1.4. Строительство жилых, дачных и садовых домов может осуществляться непосредственно самим застройщиком (владельцем дома) самостоятельно или в составе жилищно-строительного кооператива или коллектива индивидуальных застройщиков с привлечением подрядной организации. 1.5. Индивидуальный застройщик, осуществляющий строительство, принимает в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних инженерных сетей водопровода, канализации, электроснабжения, а также в благоустройстве территории. 1.6. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся по разрешению на строительство администрации местного самоуправления. 1.7. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ и благоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроительства администраций местного самоуправления и Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. 1.8. Застройка территорий индивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, истории и культуры, осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 2. Подготовка документов и выдача разрешения на строительство 2.1. Выдача застройщику в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости (жилого дома с хозпостройками) производится администрацией местного самоуправления района (города) по заявлению застройщика. 2.2. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома застройщик представляет в органы архитектуры и градостроительства, осуществляющие подготовку документов для выдачи разрешения на строительство, заявление и документы, согласно перечню, утвержденному администрацией местного самоуправления. В обязательном порядке застройщик предоставляет следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок; проект (архитектурно-строительное решение) объекта строительства (реконструкции); генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей здания; копия технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации (при реконструкции и строительстве на уже имеющемся участке); письменное согласие совладельцев домовладения на строительство, заверенное в домоуправлении или нотариальной конторе. 2.3. В выдаче разрешения на строительство застройщику может быть отказано в следующих случаях: обращение с заявлением о выдаче разрешения на строительство ненадлежащего лица; несоответствие проекта строительства строительным нормам и правилам, несоблюдение условий, на которых было разрешено использование земельного участка; несоблюдение установленного режима использования земель и иной недвижимости, положений и требований, регламентирующих производство работ в зонах охраны памятником истории и культуры; несоблюдение прав смежных землепользователей и (или) условий использования ими земельных участков и иных объектов недвижимости, а также ущемление законных интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику в письменной форме с объяснением причин принятия такого решения. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы. 2.4. При повторном обращении застройщика после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, при условии сохранения сложившейся градостроительной ситуации, рассматривается вопрос о выдаче разрешения на строительство в месячный срок со дня предоставления необходимых документов. 2.5. Срок действия разрешения на строительство устанавливается с учетом пожеланий застройщика исходя из времени, необходимого для строительства объекта, но не более 3 лет. По истечении срока действия разрешения на строительство, в том числе при неначатом строительстве, указанное разрешение может быть продлено органом, выдавшим его. Порядок и срок продления разрешения на строительство устанавливаются органом, выдавшим разрешение на строительство. Копия разрешения на строительство должна храниться у застройщика и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора. 2.6. При переходе прав собственности на объекты недвижимости выданное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в соответствии с установленным порядком ведения государственного градостроительного и земельного кадастров. 2.7. В процессе строительства застройщик обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от проекта строительства или изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство. 2.8. В случае отказа застройщика от строительства или изъятия земельного участка при выявлении нарушений градостроительного или земельного законодательства Российской Федерации, разрешение на строительство подлежит аннулированию. 2.9. Разрешение на строительство не требуется: при строительстве хозяйственных построек и пристроек к жилым помещениям в глубине территории частных усадебных жилых домов, не выходящих на линию застройки улиц, а также в муниципальных домах и дворах общего пользования, необходимых для создания удобств для проживания согласно СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", при наличии у застройщика официального согласия жильцов-совладельцев строений и земельного участка (согласно приложению 1 к Порядку подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия-Алания, утвержденному постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. № 172); при строительстве дачных и садовых домов, строительство которых выполняется по индивидуальным проектам, разработанным и согласованным в установленном порядке, в соответствии с проектом организации и застройки садоводческого или дачного объединения, согласованным главным архитектором администрации территории и утвержденным постановлением администрации местного самоуправления (статьи 30 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федеральных законов от 22 ноября 2000 г. № 137-ФЗ, от 21 марта 2002 г. № 31-ФЗ). 2.10. Подготовка и оформление технической документации по отводу земельных участков для индивидуального строительства, подготовка разрешений на строительство (реконструкцию) жилого дома с хозпостройками, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию), по желанию застройщика, осуществляется местными органами архитектуры и градостроительства за счет средств заказчика (принцип "одно окно"). Согласование проектов строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками в органах архитектуры и надзорных органах осуществляется проектной организацией или архитектором-автором проекта, несущими ответственность за соответствие проекта утвержденной градостроительной документации, строительным нормам и правилам и безопасности при строительстве и эксплуатации объекта. 2.11. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками на территории районов республики. Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта. 2.12. Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм и правил при ведении строительно-монтажных работ, использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций, отступление от утвержденной проектной документации несет застройщик в соответствии со статьями 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов 3.1. Законченный строительством (реконструкцией) жилой, дачный или садовый дом (объект недвижимости) застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой (заместителем главы) муниципального образования. Состав приемочной комиссии формируется согласно установленному порядку с участием застройщика или его доверенного лица. 3.2. Документация для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком или по его желанию доверенным (уполномоченным) лицом или организацией в установленном порядке. 3.3. Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается главой (заместителем главы) муниципального образования в соответствии с установленным порядком. Данное постановление, акт приемочной комиссии являются документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрации права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости в Регистрационной палате Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru