|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23.02.2001 № 43
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ, ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Собрание законодательства Республики Северная Осетия-Алания", № 2, 18.06.2003
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 февраля 2001 г. № 43
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ, ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В целях реализации Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации, одобренной постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.1999 № 1024, и упорядочения использования и повышения эффективности управления находящимися в республиканской собственности административными зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями Правительство Республики Северная Осетия - Алания постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления, закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Северная Осетия - Алания от 7 мая 1996 года № 117 "О Положении о порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия - Алания".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Государственного комитета Республики Северная Осетия - Алания по управлению государственным имуществом Ч.М. Зангиева.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
К.КАРГИНОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
от 23 февраля 2001 г. № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к республиканской собственности, если иное не установлено республиканскими законами и указами Президента Республики Северная Осетия - Алания и постановлениями Правительства Республики Северная Осетия - Алания:
на праве оперативного управления - за республиканскими органами государственной власти, республиканскими государственными учреждениями и республиканскими казенными предприятиями;
на праве хозяйственного ведения - за республиканскими государственными унитарными предприятиями.
Кроме того, Порядок определяет оформление передачи:
в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям и республиканским казенным предприятиям;
в аренду иным организациям по договору.
1.2. Все права на недвижимое имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.3. Здесь и далее используются следующие понятия:
объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к республиканской собственности;
титульный владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в республиканской собственности.
2. Порядок закрепления
2.1. Оформление закрепления объекта недвижимого имущества осуществляется Государственным комитетом Республики Северная Осетия - Алания по управлению государственным имуществом (далее - Госкомимущество РСО - А) в соответствии с поручениями (решениями) Президента РСО - А и Правительства РСО - А, в случаях:
необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи с его изъятием у учреждения как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению;
обращения государственного унитарного предприятия либо государственного учреждения;
реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения;
поступления недвижимого имущества в собственность Республики Северная Осетия - Алания и иным основаниям.
2.2. Документом, оформляющим закрепление объекта недвижимого имущества, является издаваемое Госкомимуществом РСО - А распоряжение с приложением акта приема - передачи объекта, подписанного передающей и принимающей сторонами. На основании распоряжения оформляется договор о порядке использования закрепленного объекта в соответствии с примерным договором, разрабатываемым Госкомимуществом РСО - А.
2.3. Договор оформляется Госкомимуществом РСО - А.
2.4. Для оформления указанного договора формируется следующий пакет документов:
распоряжение о закреплении объекта недвижимого имущества с актом приема - передачи;
выписка из технического паспорта организаций технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (форма № 1а);
поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
копии учредительных документов организации - владельца имущества, нотариально заверенные;
информационное письмо органов госстатистики с указанием классификационных кодов организации - владельца имущества.
В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть затребованы иные документы.
Перечисленные документы вместе с договором формируются в дело и хранятся в Госкомимуществе РСО - А.
2.5. Закрепленный объект недвижимого имущества подлежит учету в Реестре республиканского недвижимого имущества и отражается на балансе юридического лица, являющегося титульным владельцем объекта.
2.6. При закреплении объекта недвижимого имущества под административные цели размер передаваемой площади ограничивается 9 кв.м. общей площади на одного работника аппарата управления.
3. Право безвозмездного пользования
3.1. Оформление передачи объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям и республиканским казенным предприятиям осуществляется Госкомимуществом РСО - А в соответствии с частью 2 настоящего Положения и учитывается на балансе указанных юридических лиц, за исключением пункта 2.5.
3.2. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заключается в соответствии с примерным договором с учетом особенностей регулирования порядка передачи имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
4. Право аренды
4.1. Общие положения.
4.1.1. Настоящим разделом регулируется порядок оформления передачи в аренду объектов недвижимого имущества.
4.1.2. Работу по передаче в аренду и безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества осуществляют:
отдел арендных отношений Госкомимущества РСО - А;
отдел республиканской государственной собственности Госкомимущества РСО - А.
4.2. Оформление арендных отношений.
4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является поручение (решение) Президента РСО - А и Правительства РСО - А.
Письменное обращение юридического или физического лица также может быть основанием для рассмотрения просьбы о заключении договора аренды. Ходатайство о заключении договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями министерств и ведомств, должны исходить от этих министерств, ведомств и титульных владельцев.
Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение, и права заявителя на этот объект недвижимого имущества.
Ответственность за достоверность представленных документов (технические параметры и характеристика помещения) несет титульный владелец объекта недвижимости.
4.2.3. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании оценки представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.
4.2.4. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно.
Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется Госкомимуществом РСО - А.
4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, не закрепленного за каким - либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Госкомимуществом РСО - А, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством РСО - А.
4.2.6. Организации, которым действующим законодательством РСО - А предоставлено право самостоятельно получать арендную плату, обязаны представлять в Госкомимущество РСО - А ежеквартально отчет о порядке использования денежных средств, полученных по таким договорам.
В случае нарушения указанного требования названные организации привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.7. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема - передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества.
За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленными договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями, сооружениями), расположенными на территории РСО - А и отнесенными к государственной собственности, утвержденной Правительством РСО - А.
4.2.8. Арендаторам могут быть предоставлены льготы в виде полного или частичного освобождения их от уплаты арендной платы или в виде уменьшения размера годовой арендной платы на определенный срок (но не более срока действия договора аренды) на основании действующих нормативных актов и распоряжений Правительства РСО - А и Госкомимущества РСО - А.
4.2.9. По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством Российской Федерации и РСО - А к памятникам историко - культурного и природного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.
4.2.10 Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, подлежат обязательному учету в Реестре договоров Госкомимущества РСО - А.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
