|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 31.08.2001 № 226
(ред. от 25.01.2002)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 1999 ГОДА № 44 "О СОЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу с 1 января 2005 года (Постановление Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2004 № 275).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2001 г. № 226
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ ОТ
19 ФЕВРАЛЯ 1999 ГОДА № 44 "О СОЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
(в ред. постановления Правительства РСО - Алания от
25.01.2002 № 7)
В целях приведения законодательства Республики Северная Осетия - Алания в соответствие с законодательством Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия - Алания постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Республики Северная Осетия - Алания от 19 февраля 1999 года № 44 "О создании на территории Республики Северная Осетия - Алания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следующие изменения и дополнения:
изложить пункт 2 постановления в следующей редакции:
"2. Создать на территории единого регистрационного округа учреждение юстиции - Регистрационную палату Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрационная палата Республики Северная Осетия - Алания)";
дополнить постановление пунктом 3 следующего содержания:
"3. Утвердить структуру Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно приложению № 1";
исключить из пункта 8 слово "г. Владикавказа";
считать пункты 3 - 10 пунктами 4 - 11 соответственно.
2. Утвердить прилагаемое Положение о Регистрационной палате Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции.
3. Утвердить прилагаемую структуру Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции.
4. Утвердить прилагаемые принципы территориального размещения Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
И.о. Председателя Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
К.КАРГИНОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
от 31 августа 2001 г. № 226
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ -
АЛАНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
1. Общие положения
1.1. Регистрационная палата Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрационная палата) создается в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2. Регистрационная палата - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории Республики Северная Осетия - Алания.
1.3. Полное наименование учреждения юстиции - Регистрационная палата Республики Северная Осетия - Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенное наименование Регистрационная палата Республики Северная Осетия - Алания.
1.4. Местонахождение Регистрационной палаты - город Владикавказ.
1.5. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Северная Осетия - Алания, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия - Алания, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, а также настоящим Положением.
1.6. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской федерации и своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
1.7. Регистрационная палата имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.8. Территория Республики Северная Осетия - Алания составляет единый регистрационный округ, в котором действует одна Регистрационная палата.
1.9. Регистрационная палата Республики Северная Осетия - Алания может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы и представительства.
Территория, на которой филиалы и представительства Регистрационной палаты осуществляют свою деятельность, определяется Регистрационной палатой по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия - Алания.
(в ред. постановления Правительства РСО - Алания от 25.01.2002 № 7)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Задачи и функции Регистрационной палаты
2.1. Основными задачами Регистрационной палаты являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Республики Северная Осетия - Алания иных субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
(в ред. постановления Правительства РСО - Алания от 25.01.2002 № 7)
(см. текст в предыдущей редакции)
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.
2.2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:
прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав на недвижимое (имущество и сделок с ним (далее - зарегистрированные права, заявленные права);
правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав. в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;
выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав;
выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
выдачу информации о зарегистрированных правах;
принятие на учет бесхозных недвижимых вещей в порядке, усмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав.
3. Права, обязанности и ответственность
Регистрационной палаты
3.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:
бесплатно или за плату, установленную Положением о размерах, порядке, сроках и формах внесения взимаемой платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, а также об использовании средств, получаемых в виде платы, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия - Алания, получать от органов исполнительной власти Республики Северная Осетия - Алания, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
создавать филиалы и представительства;
утверждать положения о филиалах и представительствах Регистрационной палаты, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Регистрационная палата обязана:
соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
предоставлять за плату в установленном порядке информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
предоставлять в установленном порядке бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
направлять в установленном порядке определенную долю средств, получаемых в виде плат за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, на текущий счет Министерства юстиции Российской Федерации по учету централизуемой доли средств.
(в ред. постановления Правительства РСО - Алания от 25.01.2002 № 7)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.3. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности Регистрационной палаты, ее
филиалов и представительств
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).
Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Северная Осетия - Алания.
На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Республики Северная Осетия - Алания для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия - Алания.
4.2. Регистрационную палату возглавляет главный государственный регистратор прав - председатель Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания (далее - главный регистратор прав), который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия - Алания.
4.3. Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала и представительства Регистрационной палаты назначается на должность и освобождается от должности главным государственным регистратором прав - председателем Регистрационной палаты.
Руководитель филиала и представительства действует на основании доверенности, выданной Регистрационной палатой.
4.4. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Республики Северная Осетия - Алания.
4.5. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационные экзамены в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.
4.6. Главный регистратор прав, возглавляющий Регистрационную палату:
осуществляет руководство и организацию работы Регистрационной палаты и ее филиалов и представительств;
выносит на согласование с Правительством Республики Северная Осетия - Алания вопрос о создании филиалов и представительств Регистрационной палаты;
несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палату, ее филиалов и представительств задач;
представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты и ее филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Регистрационную палату в порядке, определяемом Правительством Республики Северная Осетия - Алания, от платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенных законом источников;
определяет количество регистраторов, осуществляющих регистрацию на территории Республики Северная Осетия - Алания;
ведет отбор претендентов на должность регистратора прав, создает их резерв;
заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств;
издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств;
распоряжается денежными средствами Регистрационной палаты;
представляет в установленном порядке особо отличившихся работников к государственным наградам и присвоению почетных званий;
выдает доверенность руководителям филиалов и представительств Регистрационной палаты;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Северная Осетия - Алания.
4.7. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
подписывает внесенные в Единый государственный реестр записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
принимает решения об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.8. Работники Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств обеспечивают деятельность регистраторов прав.
4.9. Министерство юстиции Российской Федерации и Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Северная Осетия - Алания в целях осуществления правового контроля за деятельностью Регистрационной палаты вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.
5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
Регистрационной палаты
5.1. Финансирование Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом Правительством Республики Северная Осетия - Алания, за счет средств бюджета Республики Северная Осетия - Алания и средств иных, не запрещенных законом источников.
5.2. Средства Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств используются исключительно для реализации возложенных на нее задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально - техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.
5.3. Расходование средств Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств производится в соответствии со сметой, утверждаемой главным регистратором прав.
5.4. Имущество Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств является собственностью Республики Северная Осетия - Алания и закрепляется за Регистрационной палатой на праве оперативного управления.
5.5. Регистрационная палата владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ней на праве оперативного управления имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Прекращение деятельности Регистрационной палаты
6.1. Прекращение деятельности Регистрационной палаты может быть произведено в установленном законом порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
от 31 августа 2001 г. № 226
ПРИНЦИПЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С
НИМ
1. Центральный аппарат Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания с местом его расположения в г. Владикавказе.
2. Филиалы и представительства Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания, действующие в пределах установленных административно - территориальных границ районов республики:
филиал Регистрационной палаты Республики Северная Ардонского, Дигорского, Ирафского районов с местом его расположения в г. Ардон;
филиал Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания Моздокского района с местом его расположения в г. Моздок;
представительство Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания Алагирского района с местом его расположения в г. Алагир;
представительство Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания Кировского района с местом его расположения в с. Эльхотово;
представительство Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания Правобережного района с местом его расположения в г. Беслан;
представительство Регистрационной палаты Республики Северная Осетия - Алания Пригородного района с местом его расположения в с. Октябрьское.
Утверждена
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия - Алания
от 31 августа 2001 года № 226
СТРУКТУРА
РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ -
АЛАНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ ГЛАВНЫЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАТОР ПРАВ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ
ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
¦ ¦ ¦
Отдел приема ----------+ ¦ +--- Финансово -
документов ¦ ¦ ¦ экономический
¦ ¦ ¦ отдел
Отдел правовой --------+ ¦ ¦
экспертизы ¦ ¦ +--- Отдел правового и
¦ ¦ ¦ методического
Отдел ведения ЕГРП ----+ ¦ ¦ обеспечения
<1> ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--- Организационный
Отдел выдачи ---------+ ¦ ¦ отдел
документов и ¦ ¦ ¦
информации ¦ ¦ L--- Отдел материально -
¦ ¦ технического
Отдел хранения -------+ ¦ обеспечения
документов ¦ ¦
¦ ¦
Отдел работы с -------- Отдел координации деятельности
юридическими филиалов и представительств
лицами ¦
+--------- Представительство
Филиал РП РСО - Алания --------+ РП РСО - Алания
Ардонского, ¦ Алагирского р - на
Дигорского, ¦ г. Алагир
Ирафского ¦
р - нов г. Ардон +--------- Представительство
¦ РП РСО - Алания
Филиал РП РСО - Алания --------+ Правобережного р - на
Моздокского р - на ¦ г. Беслан
г. Моздок ¦
+--------- Представительство
¦ РП РСО - Алания
¦ Кировского р - на
¦ с. Эльхотово
¦
L--------- Представительство
РП РСО - Алания
Пригородного р - на
с. Октябрьское
--------------------------------
<1> - ЕГРП - Единый государственный реестр прав
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
